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- 新北市政府與日勝生公司日前完成「新北市青年社會(huì)住宅」的議約程序，將於2013年5月簽約
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為落實(shí)社會(huì)住宅政策，注入民間資源有效率興建及管理，「新北市青年社會(huì)住宅」採(cǎi)用BOT方式辦理，主要目的為希望早日完成新北市社會(huì)住宅興建。在既有預(yù)算及資源有限情況下，同時(shí)滿足「弱勢(shì)族群」、「租屋族群」及「購(gòu)屋族群」的3大類(lèi)需求，以不排擠市府既有社會(huì)福利政策，運(yùn)用民間資源投入以達(dá)「混居」為目標(biāo)，最快可以在2016年完成新北市首批民間參與經(jīng)營(yíng)的青年社會(huì)住宅，不僅嘉惠於新北市打拼的青年朋友，更開(kāi)創(chuàng)社會(huì)住宅多元面向。
新北市政府與日勝生公司日前完成「新北市青年社會(huì)住宅」的議約程序，將於2013年5月簽約，這個(gè)BOT的住宅案選中的基地位於三重及中和地區(qū)，這3個(gè)地方區(qū)位與交通條件良好，鄰近捷運(yùn)站區(qū)、學(xué)校和公園等公共設(shè)施。計(jì)畫(huà)將興辦約千戶社會(huì)住宅，主要提供20到40歲經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)青年承租，並提供使用面積共達(dá)1 ,800平方公尺的公托中心及活動(dòng)中心等社會(huì)福利空間，嘉惠社區(qū)民眾。
這樣良好的立意卻在招商時(shí)一度流標(biāo)，經(jīng)考量附近社區(qū)民眾的回應(yīng)，研議避免讓在地居民對(duì)於社會(huì)住宅有不佳的「標(biāo)籤化」印象，以及照顧到多元的市民朋友需求，提出創(chuàng)新多元化的住宅政策。青年社會(huì)住宅不僅是能提供給予弱勢(shì)族群的優(yōu)惠住宅，更應(yīng)該能同時(shí)給予一般市民良好的租屋品質(zhì)，對(duì)於想長(zhǎng)期擁有一個(gè)家的民眾，亦可提供像新加坡的「設(shè)定地上權(quán)」方式讓資金較充足的民眾長(zhǎng)期持有使用房屋權(quán)利的新思維，以期能創(chuàng)造政府、營(yíng)建管理廠商和民眾三贏的局面。
「新北市青年社會(huì)住宅」以BOT模式辦理，目的在於藉由民間投資興建公共建設(shè)，引進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念。廠商於符合規(guī)範(fàn)下將發(fā)揮其營(yíng)運(yùn)管理創(chuàng)意，除可以提供民眾與政府良性多元的溝通平臺(tái)，亦可有效增進(jìn)住戶服務(wù)效能，經(jīng)由政府的監(jiān)督和輔助，承租戶也可住得更安心與舒適。
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠指出，新北市府導(dǎo)入荷蘭與新加坡等國(guó)外成功案例的「混居」概念，期望以環(huán)保、永續(xù)生態(tài)及與社區(qū)共榮的發(fā)展理念，採(cǎi)行BOT方式，經(jīng)費(fèi)高達(dá)44億元，由民間出資將減低新北市府開(kāi)發(fā)負(fù)擔(dān)，對(duì)於未來(lái)營(yíng)運(yùn)有部分直接是市價(jià)8折出租；部分仍與中央共同研議租金補(bǔ)助，嘉惠真正有需求的民眾，在新北市能住得安心，為未來(lái)打拼！
新北市政府與日勝生公司日前完成「新北市青年社會(huì)住宅」的議約程序，將於2013年5月簽約，這個(gè)BOT的住宅案選中的基地位於三重及中和地區(qū)，這3個(gè)地方區(qū)位與交通條件良好，鄰近捷運(yùn)站區(qū)、學(xué)校和公園等公共設(shè)施。計(jì)畫(huà)將興辦約千戶社會(huì)住宅，主要提供20到40歲經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)青年承租，並提供使用面積共達(dá)1 ,800平方公尺的公托中心及活動(dòng)中心等社會(huì)福利空間，嘉惠社區(qū)民眾。
這樣良好的立意卻在招商時(shí)一度流標(biāo)，經(jīng)考量附近社區(qū)民眾的回應(yīng)，研議避免讓在地居民對(duì)於社會(huì)住宅有不佳的「標(biāo)籤化」印象，以及照顧到多元的市民朋友需求，提出創(chuàng)新多元化的住宅政策。青年社會(huì)住宅不僅是能提供給予弱勢(shì)族群的優(yōu)惠住宅，更應(yīng)該能同時(shí)給予一般市民良好的租屋品質(zhì)，對(duì)於想長(zhǎng)期擁有一個(gè)家的民眾，亦可提供像新加坡的「設(shè)定地上權(quán)」方式讓資金較充足的民眾長(zhǎng)期持有使用房屋權(quán)利的新思維，以期能創(chuàng)造政府、營(yíng)建管理廠商和民眾三贏的局面。
「新北市青年社會(huì)住宅」以BOT模式辦理，目的在於藉由民間投資興建公共建設(shè)，引進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念。廠商於符合規(guī)範(fàn)下將發(fā)揮其營(yíng)運(yùn)管理創(chuàng)意，除可以提供民眾與政府良性多元的溝通平臺(tái)，亦可有效增進(jìn)住戶服務(wù)效能，經(jīng)由政府的監(jiān)督和輔助，承租戶也可住得更安心與舒適。
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠指出，新北市府導(dǎo)入荷蘭與新加坡等國(guó)外成功案例的「混居」概念，期望以環(huán)保、永續(xù)生態(tài)及與社區(qū)共榮的發(fā)展理念，採(cǎi)行BOT方式，經(jīng)費(fèi)高達(dá)44億元，由民間出資將減低新北市府開(kāi)發(fā)負(fù)擔(dān)，對(duì)於未來(lái)營(yíng)運(yùn)有部分直接是市價(jià)8折出租；部分仍與中央共同研議租金補(bǔ)助，嘉惠真正有需求的民眾，在新北市能住得安心，為未來(lái)打拼！
